23-10-2015 09:56 | Door: Dimitri Reijerman

PGGM, met grote belangen in het vastgoed, eist dat vastgoedbedrijven waarin de pensioenuitvoerder investeert duurzamer te werk gaan. Bedrijven die dit niet doen, riskeren uit de vastgoedportefeuille te verdwijnen.

Het Financieele Dagblad meldt dat PGGM de CO2-uitstoot in zijn vastgoedportefeuille over een periode van 5 jaar met 50 procent wil terugbrengen.

Vastgoedbedrijven die zich onvoldoende inspannen om hun CO2-emissies fors te reduceren, kunnen 'lastige gesprekken' tegemoet zien, waarschuwt Hans Op 't Veld, verantwoordelijk voor de vastgoedbeleggingen op de beurs bij PGGM. De bedrijven riskeren zelfs dat zij uit de vastgoedportefeuille van de pensioenuitvoerder verdwijnen.

PGGM heeft een machtige positie op de Europese vastgoedmarkt. In opdracht van diverse Nederlandse pensioenfondsen belegt het bedrijf in vastgoed. In private en beursgenoteerde vastgoedfondsen heeft PGGM wereldwijd circa € 20 mrd aan belangen.

CO2-uitstoot in kaart brengen

Een van de ingrepen die PGGM per direct wil laten uitvoeren, is het in kaart brengen van de CO2-uitstoot in het vastgoed. Volgens berekeningen is 40 procent van de CO2-voetafdruk toe te schrijven aan stedelijke omgevingen, meer dan de transportsector die op circa 30 procent uitkomt.

De start-up Geophy onderzoekt in opdracht van PGGM de duurzaamheidsfactoren van de bestaande vastgoedportefeuille. Onder andere factoren als het energielabel van een object, de grootte van een pand en het bouwjaar brengt het bedrijf in kaart. Dit moet meer transparantie opleveren.

Met de data kan PGGM aan zijn opdrachtgevers inzicht geven in de duurzaamheidsaspecten van zijn vastgoedbeleggingen. Pensioenfondsen vragen hier steeds vaker om. Daarnaast denkt PGGM dat zijn focus op duurzaamheid een positief effect heeft op de rendementen, met name omdat er meer vraag komt naar duurzame panden en de waarde van het vastgoed stijgt.

Duurzaamheid trend in pensioenland

De aandacht voor duurzaamheid in de pensioenwereld neemt toe. Eerder deze maand liet ABP weten 4.000 bedrijven te gaan screenen op duurzaamheidsaspecten en MVO-beleid. Het pensioenfonds denkt dat er mogelijk 30 procent van de fondsen waarin het belegt op termijn uit zijn beleggingsportefeuille verdwijnen.

Bron: FD | Foto: By Mack Male (Flickr: Peter W. Rodino Federal Office Building) [CC BY-SA 2.0], via Wikimedia Commons