24-08-2016 12:25 | Door: Fitria Jelyta

Standard & Poor’s (S&P) ziet kansen voor vastgoedbedrijven om hun portefeuille te verduurzamen door de uitgifte van groene obligaties. Om de uitgifte van de green bonds in de duurzame vastgoedsector te bevorderen, zijn specifieke duurzaamheidseisen nodig.

Dat maakt de Amerikaanse kredietbeoordelaar bekend in een onlangs gepubliceerd onderzoek, schrijft de website Business Green. Volgens S&P groeit de vraag naar duurzaam commercieel vastgoed onder grote bedrijven. Dit komt door de lage onderhoudskosten die groene gebouwen met zich meebrengen. Daarnaast zouden grote bedrijven duurzaam vastgoed zien als een manier om bij te dragen aan klimaatdoelstellingen en duurzaamheidsambities.

Om aan de groeiende vraag naar duurzaam vastgoed te voldoen, zouden vastgoedbedrijven volgens S&P meer groene obligaties moeten uitgeven. Tot nu toe is de uitgifte van green bonds door Real Estate Investment Trusts (REITs) echter beperkt gebleven. De reden hiervoor is dat er nog geen duidelijke standaarden zijn ontwikkeld om de sectorspecifieke obligaties voor duurzaam vastgoed te kunnen uitgeven, stelt S&P.

Aantrekkelijke financieringsvorm voor duurzaam vastgoed

Volgens S&P is het succes van groene obligaties in de vastgoedsector afhankelijk van de vraag of deze vorm van financiering aantrekkelijk genoeg is voor investeerders om vastgoed te verduurzamen, ondanks het gebrek aan specifieke duurzaamheidsstandaarden voor de uitgifte van de obligaties. Wanneer de beleggers inzien dat groene obligaties kansen bieden voor een duurzame vastgoedsector, verwacht S&P meer green bonds in deze sector.

Daarnaast zou de lage rente op groene obligaties REITs moeten aanmoedigen om green bonds uit te geven die zowel duurzame als economische voordelen met zich meebrengen, stelt S&P.

Green bonds in Hongkong

Eerder heeft vastgoedinvesteerder Link REIT een green bond ter waarde van $ 500 mln uitgegeven voor duurzaam vastgoed in Hongkong. Het concern heeft naar eigen zeggen de eerste green bond in de Chinese regio uitgegeven. De obligatie heeft een looptijd van tien jaar en een couponwaarde van 2,875 procent. De opbrengsten van de green bonds gaan onder meer naar het duurzame vastgoedproject Kowloon East Office in Hongkong. 

Bron: Business Green | Foto: Dean Hochman via Flickr, Creative Commons (Cropped by DuurzaamBedrijfsleven)