20-04-2015 14:01 | Door: Thijs ten Brinck

Het renoveren van gestapelde woningen voor betere energieprestaties is te kostbaar, geven woningcorporaties aan. Een succesvolle aanbesteding in Zaandam laat zien dat het ook anders kan.

Een integrale aanpak voor renovatie leverde in Zaandam een verrassend goed resultaat. "Woningcorporatie ZVH wil flatgebouwen renoveren naar energielabel B en vroeg marktpartijen om binnen bepaalde financiële kaders een renovatieplan in te dienen”, zegt Rob Smit van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). “De winnende partij lukte het om een plan op te zetten waarbij niet label B maar label A wordt bereikt.”

Het renovatieplan valt positief uit vanwege de integrale aanpak. Smit: "Je moet energetische maatregelen niet los van elkaar zien, maar als onderdeel van één concept. Als je isolatie toepast, dan heb je een lagere warmtevraag en kun je misschien ook met energiezuinigere cv-installaties volstaan.”

Voorbeeld

In het project in Zaandam, dat in september 2015 begint, krijgen drie flatgebouwen met in totaal 72 woningen een opwaardering van energielabel F naar label A. ZVH hoopt dat het project als voorbeeld dient voor de grotere woningcorporaties in Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. 

Woningcorporaties komen in aanmerking voor steun als zij de energieprestaties van de woning significant verbeteren. "Tot 1 januari 2015 was de voorwaarde voor corporatiewoningen dat de huurwoningen na renovatie minimaal energielabel B krijgen. Maar sommige woningcorporaties geven aan dit niveau niet te redden", zegt Smit. Op 28 april organiseert de RVO een webinar over het betaalbaar houden van huurwoningen door het verbeteren van de energieprestaties.  

Nul op de meter

Woningcorporatie Mitros uit Utrecht schreef een prijsvraag uit om een oude flat op te waarderen tot energieneutrale woningen. Dat het voor woningcorporaties lastig is om flats te renoveren, blijkt uit het besluit van bouwbedrijf Heijmans om zich terug te trekken uit deze strijd. Het tijdschrift Cobouw meldt dat Heijmans moeite had een sluitende business case te vinden voor het project. 

Met Heijmans waren nog twee bouwconsortia in de race voor de renovatie van een jarenzestigflat in Utrecht. De plek van Heijmans wordt overgenomen door een consortium dat in een eerdere selectieronde net was afgevallen.

Bron: Cobouw, RVO | Foto: DennisM2, via Flickr Creative Commons (Cropped by Duurzaambedrijfsleven