24-07-2015 10:16 | Door: Thijs ten Brinck

Nu de overheid renteaflossingen voor zorgvastgoed niet meer garandeert, moeten partijen in de zorg ondernemender worden. Zeker ook op het vlak van duurzaamheid.

Dat zegt Patty Zuidhoek in een interview met Vastgoedjournaal. Zuidhoek is bij de Triodos Bankverantwoordelijk voor kredieten die de bank verleent voor duurzaam zorgvastgoed. Een vijfde van de kredietverlening van de Nederlandse Triodos Bank, ongeveer € 200 mln, is bestemd voor investeringen in zorgvastgoed.

Het verontrust Zuidhoek dat de sector nog zo weinig met duurzaamheid bezig is: "Dat zorgorganisaties het niet uit zichzelf weten snap ik nog wel. Maar de bouwer is er niet over begonnen, de architect is er niet over begonnen en de betrokken adviseurs ook niet. Hoe kan dat?"

Nieuwbouw na 25 jaar

Zuidhoek noemt in het interview twee voorbeelden waar duurzaamheid wel een grote rol speelde in de realisatie van zorgvastgoed. In Nieuw Vennep was Triodos betrokken bij de bouw van een kinderopvangcentrum. Dit gebouw levert meer energie dan het verbruikt en gaat ook duurzaam om met afvalwater.

In Ede financierde Triodos de nieuwbouw van het zorgcentrum Bethanië. Dit centrum is voorzien van een warmtekoudeopslag en een warmtepomp die loopt op aardgas. Het oude zorgcentrum is opvallend genoeg al binnen 25 jaar na de oplevering gesloopt, om plaats te maken voor de nieuwbouw.

Volgens Zuidhoek moeten ondernemers in de zorg vooral verder voorruit kijken. Een gebouw moet na oplevering nog minimaal 30 jaar mee. In de bouwfase 10 procent meer uitgeven aan energie-efficiëntie en comfort voor de bewoners verdienen de zorgleveranciers in die jaren “dubbel en dwars terug”. 

Bron: Vastgoedjournaal, Timpaan, Reduces | Foto: Kids Work Chicago Daycare, via Flickr Creative Commons (Cropped by Duurzaambedrijfsleven)