12-02-2020 10:14 | Door: Rianne Lachmeijer

Een nieuw circulair taxatiemodel laat de waarde van grondstoffen en materialen in bestaande gebouwen zien. Dit is een belangrijke stap in de transitie naar een circulaire economie. Zakelijk en financieel adviseur JLL ontwikkelde de ‘Wearthy Taxatie’ samen met New Horizon, NIBE en Grant Thornton. Elke taxatie van maatschappelijk, gemeentelijk en commercieel vastgoed door JLL bevat vanaf nu een taxatie van de materialen.

Bij nieuwbouw is het toepassen van circulaire principes, zoals demontabel bouwen en plantaardige grondstoffen gebruiken, relatief eenvoudig. Het grootste deel van ons vastgoed staat er echter al. Wat moeten we daar mee? Het circulaire taxatiemodel ‘Wearthy Taxatie’ kan een rol spelen. Het biedt cijfermatig inzicht in de waarde van de gebruikte materialen in een gebouw.

Belangrijke stap in de transitie naar een circulaire economie

In een circulaire economie staat het sluiten van kringlopen centraal. Dat betekent dat producten, materialen en grondstoffen zo lang mogelijk hun waarde behouden. Anders gezegd: zoveel mogelijk dingen zo goed mogelijk hergebruiken. Daarbij is het cruciaal om te weten waar materialen zich bevinden (met materialenpaspoorten) maar ook hoeveel deze materialen waard zijn. Het circulair taxatiemodel ‘Wearthy Taxatie’ maakt de prijs van materialen duidelijk. Zo weten vastgoedeigenaren niet alleen wat hun gebouw waard is, maar ook wat de waarde van de gebruikte materialen is. Op die manier worden zij zich bewust van de financiële waarde die verloren gaat als zij grondstoffen verspillen, bijvoorbeeld door het gebouw niet-circulair te slopen.

‘Grondstoffen te laag gewaardeerd’

Momenteel hecht men nog weinig waarde aan materialen. Maar dat gaat veranderen, verwacht algemeen directeur Mantijn van Leeuwen van NIBE. “Vandaag de dag worden in de grondstofprijzen geen externe effecten meegenomen. Wanneer we kijken naar de milieu-impact die winning, productie en verwerking veroorzaakt, wordt de prijs van grondstoffen te laag ingeschat. De verwachting is dat dit zal veranderen. Met de druk op het klimaat en de leefomgeving, en de beheersing van de door de mens veroorzaakte uitstoot, is het noodzakelijk externe effecten in grondstofprijzen te verwerken.”

Lees meer over de circulaire economie:

Green Leader Michel Baars, New Horizon

Eerder was Michel Baars, oprichter van New Horizon Urban Mining, te gast in de Green Leaders podcast. New Horizon Urban Mining behoort tot de 5 procent grootste slopers van Nederland, maar slopen doet het niet. Het ontgint de gebouwde omgeving als een grondstoffenmijn. Ook ontwikkelt het innovatieve technieken, die hoogwaardige recycling mogelijk maken. Baars wil een concurrerend alternatief voor lineaire producten leveren. “98 procent van mijn klanten heeft geen circulaire ambitie. En dat vind ik prima”, zegt hij.

Luister de podcast:

Wil je nooit meer een Green Leader podcast missen? Abonneer je dan op het Green Leader kanaal op Soundcloud of Spotify. De podcasts maken onderdeel uit van een multimediaal format waarmee DuurzaamBedrijfsleven de frontrunners van de nieuwe economie het podium biedt dat zij verdienen. Naast podcasts verschijnen er ook (duo-)interviews. Ga naar duurzaambedrijfsleven.nl/greenleaders voor meer informatie.

Bron: New Horizon Urban Mining | Afbeelding: Adobe Stock