15-12-2016 12:15 | Door: Fitria Jelyta

ING wil na 2017 niet langer kantoren financieren die een energielabel hebben dat lager is dan energielabel C. De bank verwacht dat gebouwen die slechter scoren op energiezuinigheid sneller in waarde zullen dalen dan groene panden.

Dat schrijft Het Financieele Dagblad (FD). Het plan om enkel kapitaal te verlenen aan kantoorpanden met een groen energielabel (A, B of C) werd beschreven in een brief aan vastgoedklanten van ING. Met deze plannen loopt ING voor op de plannen van de overheid, die stelt dat kantoorpanden in 2023 minimaal een energielabel C moeten hebben.

Daarnaast heeft de overheid plannen om de eisen voor de energielabels van gebouwen aan te scherpen. Zo moeten kantoorpanden in 2030 het zeer zuinige energielabel A hebben.

Duurzaam vastgoedportefeuille

ING heeft zich tot doel gesteld om in 2023 een volledig duurzame vastgoedportefeuille te hebben, schrijft het FD. De grootbank verwacht dat kantoorpanden met een energielabel lager dan C sneller in waarde zullen dalen, omdat huurders eerder geneigd zijn om te kiezen voor een pand met een groen energielabel.

Om het energielabel te upgraden naar groen, kunnen vastgoedeigenaren afhankelijk van hun huidige energielabel duurzame maatregelen toepassen, zoals de installatie van zonnepanelen, dubbelglas en dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie.

“De duurzame portefeuille is een ontzettend belangrijke portefeuille voor ING, omdat we hiermee wereldwijd duurzaamheid kunnen aanjagen en voorop kunnen lopen op zaken als het verminderen van broeikasgasemissies en het tegengaan van de klimaatverandering”, zei Leonie Schreve, global head Sustainable Finance van ING, eerder in een interview met DuurzaamBedrijfsleven Media.

Business case van duurzaam vastgoed

Eerder heeft ABN Amro al besloten om enkel duurzaam vastgoed te financieren. In een interview met DuurzaamBedrijfsleven Media stelt Richard Kooloos, hoofd duurzaam bankieren ABN Amro, dat de bank investeringen van vastgoedbeleggers 100 procent financiert, mits het vastgoed daadwerkelijk wordt verduurzaamd.

Kooloos: “En als de klant uiteindelijk niet bereid is om dit te doen, dan nemen we afscheid van elkaar. Als bank kun je dit beleid alleen hanteren als er een business case achter zit. En die is heel duidelijk: duurzaam vastgoed is een betere asset dan niet duurzaam vastgoed, vandaar dat we dus ook onze eigen panden verduurzamen.”

Bron: FD | Foto: Sybolt Voeten, Architectenbureau Alberts & Van Huut, via Wikimedia Commons, Creative Commons (Cropped by DuurzaamBedrijfsleven)