15-03-2018 10:45 | Door: Rianne Lachmeijer

De woningbouw groeit. Verduurzaming, vergrijzing en kleinere huishoudens doen de vraag in de bouwsector groeien. De bouwproductie steeg in 2017 met 5,7 procent, maar bouwbedrijven kunnen door personeelstekorten de sterk groeiende vraag niet bijbenen. Dat meldt ABN AMRO in een sectorprognose.

Download de sectorprognose

2017 was het vierde jaar op rij waarin de bouwproductie steeg. ABN AMRO verwacht dat de bouwproductie in 2018 met 4,5 procent en in 2019 met 4 procent zal groeien. Dit groeitempo ligt lager dan voorgaande jaren, omdat bouwbedrijven door personeelstekorten niet aan de sterk groeiende vraag kunnen voldoen. Ook toeleveranciers hebben moeite om aan de stijgende vraag naar bouwmaterialen te voldoen. Daardoor lopen bouwprojecten vertraging op.

“Zo zal er tussen 2016 en 2022 behoefte zijn aan zo'n 64.000 nieuwe arbeidskrachten en dit probleem wordt alleen maar groter”, zegt Madeline Bouw, sector econoom bouw van ABN AMRO.

Lees ook: Nederlandse bouwsector maakt zich hard voor duurzaamheid

Kansen voor de bouwsector: verduurzaming en vergrijzing

ABN AMRO verwacht dat de woningbouw in 2018 met 6 procent en in 2019 met 5 procent zal groeien. De woningsector heeft te maken met trends als verduurzaming, vergrijzing en de toename van kleinere huishoudens: daardoor stijgt de vraag.

Doordat het aantal eenpersoonshuishoudens groeit, zijn er meer betaalbare, kleine woningen nodig. Door vergrijzing stijgt de vraag naar levensloopbestendige woningen, zodat ouderen langer thuis kunnen blijven wonen. Daarnaast moeten miljoenen woningen worden verduurzaamd om te voldoen aan de duurzaamheidsambities van het kabinet.

Lees ook: Olaf Rutten, ABN AMRO: ‘Wij financieren graag niet-duurzame panden’

Verduurzaming van de woningmarkt

ABN AMRO verwacht dat de verduurzaming van bestaande woningen naar minimaal energielabel B circa € 28,1 miljard euro kost. Deze verduurzamingsopgave levert kansen op voor utiliteitsbouwers, stelt de bank. Doordat kantoren vanaf 2023 minimaal een energielabel C moeten hebben, stijgt de vraag naar renovatie.

Lees ook: Het kan wél: de verduurzaming van een huurpand als succesvolle businesscase

Circulaire verdienmodellen voor de bouwsector

Om de kansen beter te benutten zijn nieuwe verdienmodellen nodig, denkt ABN AMRO. Op die manier kan de sector beter inspelen op verduurzaming van de gebouwde omgeving en de ontwikkeling van circulair bouwen.

Zo kan circulariteit het verdienmodel van de groothandel permanent veranderen. ABN AMRO denkt dat de groothandel kan uitgroeien tot een marktplaats voor gebruikte bouwmaterialen en daarmee een belangrijke schakel wordt in de circulaire economie.

Daarnaast kunnen digitalisering en industrialisering een rol spelen. Niet alleen bij het benutten van kansen, maar ook bij het oplossen van het personeelstekort. “Door te werken met 3D-printing, prefab en modulaire bouw zijn minder werknemers nodig. Tegelijkertijd moet de sector investeren in nieuwe verdienmodellen om in de komende jaren te kunnen inspelen op de verduurzaming van de gebouwde omgeving en het circulaire bouwen," aldus Buijs.

Lees ook: 5 ontwikkelingen die circulaire bouw versnellen

Bron: ABN AMRO | Afbeelding: Adobe Stock